Jak renovovat dům

Obsah

• stupně

je wiki, což znamená, že mnoho článků je napsáno několika autory. K vytvoření tohoto článku se na jeho vydání a jeho zlepšování v průběhu času podílelo 21 anonymních anonymních lidí.

Renovace je činnost, která může být časově i finančně náročná, ale pokud se rozhodnete začít renovaci domu, je to docela možné. Pomocí tohoto článku a zdrojů, které nabízí, se můžete rozhodnout, zda lze projekt obnovy přizpůsobit vaší situaci.

stupně

1. 
   

   
   Sen, ale sen jednoduchý. Identifikujte své potřeby a odhadněte, jaké může být nejjednodušší řešení. Projekt tohoto typu může velmi rychle růst, pokud necháte věci jít. Vydělávejte peníze na svých bankovních účtech a odložte je stranou. Pokud máte životního partnera, ujistěte se, že máte oba stejné sny. Je mnohem jednodušší pochopit oběti, které můžete udělat pro něco, co oba chcete, než aby jeden ze dvou partnerů obětoval pro potěšení druhého. Protože budou oběti.

2. 
   

   
   Udělejte nějaký výzkum. Jděte do knihovny a podívejte se do časopisů, kde najdete informace, které vám vyhovují. Pokud potřebujete novou koupelnu, nemusíte konzultovat časopisy o uspořádání místnosti. Nechoďte ani do barev a ures. Pokud můžete upgradovat nebo převést existující součást, udělejte to.

3. 
   

   
   
   
   Kreslit. Pokud nemáte silné kreslicí schopnosti, použijte mřížkový papír a nakreslete měřítko do místnosti, kterou chcete renovovat / postavit. To vám pomůže lépe si představit, co máte na mysli. Ti, kteří vám prodávají vybavení nebo služby, snáze pochopí dvourozměrný nákres vany v místnosti široké 1,5 m, než je ústní popis projektu.

4. 
   

   
   Diskutujte o nákladech na práci s elektrikářem a se stavebním dodavatelem. Budete muset požádat o přesný odhad pro každý kus. Ušetřete peníze přemýšlením o instalaci sádrokartonu. Nevstupujte na střechu, pokud nemáte specifické nástroje a dovednosti. Vyvarujte se také elektřiny, pokud si nejste sami opravdu jistí. Vaše vzpomínky na hodiny fyziky na střední škole nebudou stačit! Nyní se můžete znovu podívat na odhad nákladů a znovu zvážit.

5. 
   

   
   
   
   Zavolejte architekta. Pokud přestavujete pouze jeden kus, nemusí to být nutné, ale ani to nebude stát mnoho. Útvar plánování v případě potřeby vyhodnotí práci architekta. Zájem o konzultaci s architektem je (mimo jiné), že vám přinese nápady a návrhy, na které byste možná nenapadlo. Dobrý architekt vám nabídne originální, kritickou a soudržnou vizi s vaším projektem. Promluvte si s manželkou o návrzích a požadavcích architekta. Také se poraďte s dodavatelem o radu ohledně dodavatele, kterého budete používat, ale uvědomte si, že jako vlastník domu budete odpovědný za smlouvu s dodavatelem. Můžete také požádat architekta o radu ohledně nezbytných povolení a zjistit, zda vám může pomoci získat je.

6. 
   

   
   Požádejte o půjčku od své banky. Musí být větší než množství práce alespoň o 10%. I když budete pracovat sami, vždy dojde k překročení nákladů.

7. 
   

   
   Zeptejte se přátel nebo kolegů, kteří již provedli renovaci domů. Získejte zpětnou vazbu o subdodavatelích, které plánujete použít. Úvěrový referent vás také může na tento krok nasměrovat.

8. 
   

   
   Zkontrolujte podání licence. Nezapomeňte zkontrolovat, zda váš stavební dodavatel nebo architekt podal potřebná stavební povolení. Můžete se zeptat na oddělení plánování vaší radnice.

9. 
   

   
   Představte svůj projekt několika společnostem. Požádejte o písemnou cenovou nabídku o ceně práce, práce a materiálu v ceně. Mějte na paměti, že není nutné hledat nejnižší cenu, nemusí to nutně být synonymem pro kvalitu. Dobrá pověst společnosti je velmi důležitá, takže je třeba si promluvit s co nejvíce lidmi o strukturách, o kterých uvažujete.

10. 
    

    
    Podnikatelé jsou obecně otevřeni obchodování s cenami. Podobně, pokud se některé části práce zdají být snadno proveditelné nebo zapadají do vašich schopností, neváhejte to udělat sami. To vám dá velmi uspokojivý pocit, že jste provedli nějakou práci sami, pokud jsou úspěšní. Většina lidí, kteří jsou poněkud manuální, může pokládat překližkové desky sami (tyto bílé stěny se dodávají v 8x4).

11. 
    

    
    Zahrnout do smlouvy klauzuli o ukončení práce před špatným obdobím. Střecha musí být kompletní před zimou.Na druhou stranu budete muset přijmout myšlenku, že budete muset uhodnout začátek této sezóny. Žádný slušný dodavatel nebude souhlasit s dokončením práce před začátkem období dešťů, ale můžete si stanovit datum, například 15. října, protože konec podzimu a začátek období dešťů. zima jsou obvykle deštivá období.

12. 
    

    
    Najměte si dodavatele. Uspořádejte týdenní návštěvy s předákem nebo samotným dodavatelem za účelem kontroly průběhu prací. Záměrem není bránit práci, ale zasahovat do detailů, které vám nevyhovují, než bude příliš pokročilé na jejich opravu. A právě v této fázi se objeví dalších 10%, nebo spíše rychle zmizí.

13. 
    

    
    Jakmile pracovníci odejdou, zkontrolujte práci každý den. Možná budete chtít elektrické zásuvky, světla nebo dřezy ve větším počtu, než jaké jsou v plánech. Pro většinu z nás je snazší realizovat věci jejich vizualizací než na plánech. Kromě toho, pokud si všimnete vady, jako je například koupelnový otvor, který nemá východ, můžete to oznámit dodavateli následující den. Čím více práce postupuje, tím více pohřbí drobné vady. A čím více to bude drahé, opraví malé problémy pohřbené pod jiným uspořádáním.

14. 
    

    
    Nesnažte se využít podnikatele, nebuďte příliš vybíraví. Pokud máte peníze, držte ho a svého domu jako rukojmí. Nejlepší věc pro tento typ projektu je, že všichni jsou s výsledkem spokojeni.

rada

• Děkuji zaměstnancům a blahopřeji jim k jejich práci.
• Většina řemeslníků je za svou práci čestně placena a dělá to efektivně. Pokuste se stanovit spravedlivou cenu podle času a práce, kterou je třeba udělat. Pokud máte zaplaceno 30 EUR za hodinu, opravdu se chcete dostat do práce, kterou někdo dobře zná a může udělat za 15 EUR?
• Pokud nejste neurotičtí a nelpí na svém rozvrhu, dojde ke změnám projektu. Ujistěte se, že máte k dispozici ještě 10% prostředků navíc k sazbě poskytnuté dodavatelem. Přesto mohl podcenit náklady a účtovat vám víc, než se očekávalo.
• Neváhejte a absolvujte krátké kurzy malby, renovace, tesařství atd., Abyste ocenili práci, která vašim pracovníkům poskytne.
• Nezapomeňte začít pracovat během shovívavého období.

varování

• Pokud si to můžete dovolit, může být dobré rezervovat si hotel, aby bylo zachováno vaše soukromí, ale NENÍ čas na dovolenou.
• Projekt tohoto typu může být zdrojem stresu ve vašich osobních vztazích.